ハウスメーカーのメリットとデメリット｜マイホームノウハウライブラリ

今日はハウスメーカーで家を建てるメリット・デメリットについて、改めて紹介したいと思います。

この記事では、

ハウスメーカーとは何か？
ハウスメーカーで家を建てるメリット・デメリット
ハウスメーカーで家を建てて後悔しないためには

ということを解説しています。いま新しく家を検討している方には、きっと参考にしていただけると思いますので、ぜひ最後まで読んでいってください。

～この記事の内容～

ハウスメーカーとは

ハウスメーカーとは、住宅の設計や施工、リフォーム、住宅修繕など、家づくり全般のサービスを提供する会社のことです。全国に営業拠点があり、対応エリアが広いのが特徴です。

ハウスメーカーは、住宅の品質・形状・寸法・工法の一部を規格化することで、注文住宅の大量生産を可能にしています。また、あらかじめ行政から認可を受けた仕様で住宅を生産・供給しているため、一定の品質を保てることも魅力の一つです。

全国規模の大手から地元中心の中堅まで多くの企業があり、それぞれ得意とする分野があります。

ハウスメーカーで家を建てるメリット

① 品質が安定しアフターサービスもよい

ハウスメーカーが建てる家は品質が安定していると言われます。

その理由は大きく2つあります。1つは規格化により品質が安定していること、もう1つは仕様や技術を工場で品質管理できることにあります。工場やロボット・作業員が決められた手順で作業するため、品質のばらつきを極力抑えることができます。

また、ほぼすべてのハウスメーカーにはアフターサービス専門の部署があり、年中対応してくれます。トラブルはいつ起きるか分かりません。いざというときに頼れる存在があることは、日ごろの安心感につながりますね。

② 住宅性能・最新技術に優れる

資金力・事業規模の大きなハウスメーカーは独自の開発部門を有しており、耐震・耐風・耐火などの住宅基本性能に関する研究開発を自社で行っています。

また、強力な部品メーカーが開発した製品を含め、オリジナルの高機能設備や建材も多く取り揃えており、最新技術が詰まった住宅に住むことができます。

高度な技術を要する設計が可能な点もポイントです。例えば「大空間と耐震性の両立」「全館空調」「免振装置」などのハイテク設備も、総合的な高い技術力によって実現できます。

③ 好立地な土地を購入できる

大手ハウスメーカーは豊富な情報や資金力を武器に、専門部隊が好立地な土地の取得を進めており、自社で家を建てることを条件に土地も販売しています。

大規模分譲地ならではのメリットがあり、まとまった土地を集約して売り出しているため、

街並みが美しく、景観が整っている
近くに商業施設や公共交通機関などが整備され、生活環境が充実している
新たなコミュニティ形成が期待できる
敷地内の道路は交通量が少なく、プライバシーや防犯面で有利
大規模分譲地は人気が高く、売却しやすく資産価値も高い

大きな失敗につながりにくく、土地探しの時間や気力がない方にとっては特にオススメです。

ハウスメーカーで家を建てるデメリット

① 価格が高い

ハウスメーカーで家を建てるデメリットとして、やはり価格が高いことが挙げられます。

ハウスメーカーの坪単価は80万円/坪〜とも言われており、工務店と比較しても割高になることがあります。住宅展示場の維持費やテレビCMなど、広告・宣伝コストも住宅価格に反映されています。

ただし、その高いコストの裏には、設計・相談の品質の高さや、売却時の資産価値の維持なども含まれていることも事実です。

② 注文住宅の自由度が低い

ハウスメーカーのデメリット2つ目は、注文住宅の自由度が低いことです。

注文住宅といっても、ゼロから仕様を決めていくわけではなく、カタログに並ぶ標準的な間取りや設備から選んでいくスタイルが基本のようです。やりたい仕様や間取りがあっても、選んだハウスメーカーのラインナップになければ実現できません。

ただし、各ハウスメーカーの中でも自由度には差があり、自由度の高いメーカーもあれば低いメーカーもあります。自由度の高いメーカーほど価格は高め、逆に低いメーカーは断熱・気密性などの住宅性能で勝負しているケースもあります。一概にどのメーカーが良い・悪いとは言えませんので、事前によくリサーチすることが大切です。